物业二级资质办理条件有哪些

        物业资质，是物业管理公司应当具备的一种证书。物业管理资质，由建设主管部门进行颁发并管理，其目的是为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平。办理物业资质的企业，前提条件必须是已经取得营业执照，具备独立法人资格。物业管理资质分为三个等级，办理二级资质，应当按照资质升级的形式申报，同样需要满足若干条件。包括注册资本、人员条件、企业业绩等各个方面，具体标准如下。
 

 

　　一、企业业绩

 

　　管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

 

　　1、独立式住宅（别墅）8万平方米；

 

　　2、多层住宅100万平方米；

 

　　3、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；

 

　　4、高层住宅50万平方米。

 

　　二、注册资本

 

　　注册资本人民币300万元以上。

 

　　三、人员条件

 

　　1、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；

 

　　2、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书。

 

　　四、管理制度

 

　　建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

 

　　以上是企业申请物业二级资质应当满足的条件。物业二级资质由市国土房管局审批，申报之前，应当按照要求将材料准备齐全。作为第三产业，物业管理在我国经历了从无到有、不断发展壮大的历程。经过多年发展，物业管理服务全面覆盖，在一定程度上解决了就业并拉动经济增长。随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要顺应瞬息万变的市场，资质证书必不可少。