物业公司三级资质经营范围解析
时间：2016-12-15 13:53:42 | 关注度:550 次
刚注册成立的物业公司，找中介代办了三级资质，现在就是想咨询一下：作为一家三级物业公司，想要开展经营，能做什么项目？如果参与到项目承接，还想了解的是，会受到什么限制呢？自从物业管理进入我国，用了大概20多年的时间，就在各地迅猛发展起来。因此，有不少创业人群，选择加入到这股热潮中。不过，要想顺利的开展业务，成立公司了解经营范围是必须的。
1、范围要求
根据2015年最新修订的《物业服务企业资质管理办法》，物业资质分为三个等级，从低到高依次是三级、二级和一级。其中，三级资质的物业企业，承接范围如下所示。
可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
2、要求解读
上文只是做了简单的标准说明，对于其中的具体要求，可能会有人不甚了解。要求详细解读如下。
（1）20万/5万平米以下：一栋建成的物业，都会进行面积计算，以便后续的管理。如果承接的物业项目，面积超过限定标准，就是不合规的。
（2）住宅项目和非住宅项目：建筑工程竣工后，供人们居住生活的，这就是住宅项目。此外，用途为商业、工业或仓库等的建筑，就是非住宅项目。
（3）物业管理业务：顾名思义，就是通过科学有效的手段，对各类物业进行管理。而具体点的说，就是通过对小区环境绿化、公共设施等的维护，为所有物业用户提供保障。
以上就是三级物业公司成立后，在日常经营活动中，参与物管项目的范围说明。需要注意的是，新办物业公司申请的是暂定三级，只有1年的有效期。所以，在期满前3个月内，要赶紧去申请转正或延续