物业企业资质有效期及过期情况说明-迪博资质网

　　我们是从事物业管理的一家公司，近期承接项目的时候，被告知资质过期不能参与投标。但是，对于这个不错的项目，是不想放弃的。所以，就来了解一下，资质有效期是多久，过期的话又该怎么办？

　　1、物业资质证书有效期

　　企业拿到的物业企业资质证书，分为一级、二级和三级，有效期为3年。此外，新办企业申请的暂定三级资质，有效期为1年。如果在证书有效期内，企业没有进行升级的话，就需要在期满前延续。因为没有延续的话，资质证书就会失效，也就丧失了物管项目承接资格。

　　2、正常换证手续

　　证书在有效期截止前，企业就可以到主管部门，申请正常换证。详细手续如下。

　　（1）准备材料：延续申请书、营业执照、公司章程、资质条件证明等，各项材料准备齐全。

　　（2）提交申请：到所在地的房管部门，提交资质延续申请，获得服务人员的受理决定。

　　（3）审核通过：主管部门受理之后，会在一定工作日内公布结果，通过的话就能拿到领证书了。

　　3、过期解决指南

　　很多企业拿到证书后，只管使用不注重管理，可能就出现未能在期满前延续的情况。那么，在物业企业资质过期后，我们应该怎么办呢

　　（1）重新申办

　　物业企业资质证书到期后，就无法申请延续了，只能是重新申办。而在相关规定中，企业只能重头开始申请，也就是只能去办理暂定三级资质。

　　（2）购买资质

　　物业企业资质等级不同，承包范围不同，这对企业发展会有很大影响。比如说，咨询小编的这家企业，需要承接的物管项目为超过20万平米的住宅。那么，重新申办的暂三资质是不具备承接资格的，最好的办法就是收购现成的资质。

　　推荐阅读：物业公司资质的转让办法

　　物业企业资质有效期不是取消了嘛？怎么还要延续

　　2016年9月，住建部房管司发布文件，取消一级物业资质的有效期限制。但是，一级以下的物业资质，还是由各省主管部门管理和颁证的。比如说，四川是从2017年1月1日（时隔文件发布4个月后）开始，才取消二级以下（含二级）资质的有效期规定。所以，在一些尚未出台新规的地方，是需要在证书过期后继续申请延续的。