关于物业资质的获得,大部分企业还是通过资质办理,然后领取相应的物业资质证书。不过,企业办理物业资质,就得满足物业资质标准中的各项条件,并做好相应的申请准备。事实上,作为一项专业的资质,物业资质要求配备的也是物管相应专业的人员,以便能够满足物业管理的需求。说到物业资质办理需要的人员,主要是持有证书的物业管理人员,人员专业和数量也是有明确要求的。下面,就让我们来看看,物业资质办理的人员准备。
一、人员要求
1、业务负责人
一级:工程、财务等业务负责有物管相应专业中级职称;二级:工程、财务等业务负责有物管相应专业中级职称;三级:工程、财务等业务负责有物管相应专业中级职称.
2、专业人员
一级:物业管理专业人员拥有职业资格证;二级:物业管理专业人员拥有职业资格证;三级:物业管理专业人员拥有职业资格证。
3、管理和技术人员
一级:30人,其中中级职称20人;二级:20人,其中中级职称10人;三级:10人,其中中级职称5人。(要求物管、经济、管理、工程等专业)
二、人员费用
办理物业资质,要准备很多物管行业的专业人员,这就需要企业去招聘。由于申请的资质申请不同,企业自身人员准备的情况不同,在资质申报前需要准备的人员有多有少。不过,随着物业服务资质标准修订,相应资质申报审核更加严厉。所以,在资质申报前,花费费用招聘人员还是很有必要的。当然,如果是选择人员挂靠,则可以节省一大笔人员开支。
三、人员材料
按照持证上岗的原则,企业准备的人员,都应持有符合要求的职称证书。此外,在人员材料中还应有人员聘用合同、社保证明等,以表明企业和人员之间的关系。只有企业证明了资质申报人员属于自己聘用,那么这些人员才能用作物业资质的审核材料。
企业在办理物业资质时准备的人员,不仅是资质申请的保障,也是后续承接物业管理项目的中坚力量。所以,为了企业自身在物管行业的发展,资质申请前完成好人员准备,是最重要的内容。