办理物业管理资质有什么条件？ 如何申报资质

　　与建筑业的从业企业一样，物管公司承包物业管理项目，也得有相应的资质证明。关于物业管理资质的办理，主要是要满足资质条件，然后进行资质申报。其中，物业管理资质的条件，集中在人员、业绩两个部分。而物业管理资质的申报，则要求物管公司在准备好材料后，向主管部门进行申报。在经过了条件、材料准备和申报流程后，企业就能顺利的通过审核，拿到物业管理资质证书。关于物业管理资质的条件和申报详情，大家可以跟着小编来看看下文。

 

 

　　一、物业管理资质条件

 

　　1、、基本条件

 

　　（1）物管公司拥有完善的物业管理制度，能够确保物业服务的质量；

 

　　（2）物管公司没有不良记录，建立有企业信用档案；

 

　　2、、等级条件

 

　　物业管理资质，也可以叫做物业服务资质，主要分成三个等级。企业在满足基本条件后，根据所申请资质等级，还要满足各自的等级条件。具体物业资质等级条件如下。

 

　　（1）主要人员

 

　　一级：30人，其中中级职称20人，要求物业管理、工程、管理等专业；二级：20人，其中中级职称10人，要求物业管理、工程、管理等专业；三级：10人，其中中级职称5人，要求物业管理、工程、管理等专业。

 

　　（2）物管业绩

 

　　一级：参与两种以上物业管理，并满足一定面积要求；二级：参与两种以上物业管理，并满足一定面积要求；三级：有委托的物业管理项目。

 

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　　需要注意的是，根据物业管理资质标准修改决定，从2015年开始不在考核企业注册资本。也就是说，在今后的物业管理资质申请中，企业没有了资产要求，也就不再需要准备注册资本满足资产条件。

 

　　二、物业管理资质申报

 

　　1、准备材料

 

　　企业在进行物业管理资质申报前，还需要准备相应的申报材料，具体材料内容如下。

 

　　（1）企业基本材料，包括营业执照、公司章程等基本的证件材料；

 

　　（2）企业人员材料，人员聘用何用、职称资格证书、社保证明等；

 

　　（3）企业业绩材料，物业管理业绩证明，包括物管项目承包合同和物管项目面积等材料。

 

　　需要注意的是，新物业管理资质表中，取消了第六条第3项，企业准备的基本材料不要求有企业法人资料。当然，在物业管理资质申报前，填写资质申请表也是必须的。

 

　　2、进行申报

 

　　物业管理资质的申报，到当地的物业主管部门申请即可，但要遵循一定的流程。并且，在资质审核成功后，才能拿到物业管理资质证书。详细申报流程如下。

 

　　（1）到当地物管处服务窗口提交材料，由办理人员当面验收材料，并作出受理决定；

 

　　（2）主管部门受理申请后，在20个工作日内完成资质审核，并发布企业申请审核结果；

 

　　（3）物业管理资质申请合格的，经过备案公示，由物管部门制发证书给企业。

 

　　关于物业管理资质的办理，小编介绍到这里，更多物业管理资质的相关内容敬请关注迪博资质网。