物业服务资质三级升二级需满足什么条件？

　　物业公司参与物业项目管理前，需要获得物业服务资质。目前，物业服务资质分为三级，包括一级、二级和三级。其中，物业服务一级资质为最高等级，物业项目承包限制最少，一级以下资质的承包限制越多，承包范围越小。对于获得三级资质的物管公司，资质等级只能依序提升，资质升级时能够办理的就是二级资质。物业服务资质三级升二级需满足什么条件？具体条件如下。

 

 

　　三级升二级条件

 

　　1、管理和技术人员

 

　　20人，其中中级职称人员不少于10人，物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业。

 

　　2、负责人

 

　　企业工程、财务等业务的负责人，具有相关专业中级职称。

 

　　3、物业管理专业人员

 

　　按国家规定取得相应的职业资格证书。

 

　　4、企业业绩

 

　　管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

 

　　(1)多层住宅100万平方米;

 

　　(2)高层住宅50万平方米;

 

　　(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;

 

　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

 

　　5、企业诚信

 

　　建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

 

　　三级升二级流程

 

　　1、达成资质条件

 

　　物业管理企业，通过业绩积累、诚信建立和人员招募，满足物业服务资质三级升二级的各项条件。

 

　　2、完成材料准备

 

　　企业的基本材料、人员材料、工程业绩材料等准备齐全。

 

　　3、提交资质申请

 

　　填写物业服务资质申请表，到主管部门进行资质申请。

 

　　4、拿到资质证书

 

　　物业服务资质申请通过，企业最终完成资质升级，获得二级资质证书。

 

　　物业服务资质的办理要求，根据资质的等级不同而不同，等级越高，资质要求越严。物业服务二级资质的办理，让企业有了承包更大规模的物业管理项目的资格。而随着房地产的兴起，物业管理项目的增多，物业服务资质的含金量提升，值得物管公司去办理物业服务资质三级升二级。