成都物业管理三级资质怎么办理

    成都物业管理三级资质怎么办理？物业公司已经成立，有管理项目，需要什么能办资质证。我是成都的新成立的物业公司，工商所有手续都已经跑完了，但听说还要办物业资质，这怎么办理？手续是什么？没有这个行吗？去哪里办？归哪个部门管呢？程序是什么？

    物业资质由建设局管理和审核，没有物业资质就不能正常开展物业管理工作，也不能接管物业项目。

    如果是新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

    申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：

    （1）企业资质等级申报表；

    （2）营业执照；

    （3）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

    （4）物业服务合同复印件

    1. 批准证件：营业执照、法人代表证、组织机构代码证、税务登记证、银行开户核准通知书；

    2. 公司办公地址证件：房屋租赁协议或所有权证；

    3. 股东合同；

    4. 公司章程；

    5. 有效资信证件：验资报告、股金（注册资本）银行进帐单、公司股金收款收据、上月资产负债表；

    6. *次股东大会会议纪要（选举董事会、监事会成员名单）、委派书、委托书；

    7. 董事会（监事会）成员名单、简历、身份证复印件；

    8. 公司机构设置、各部门职责；

    9. 员工花名册、总经理、部门经理任职文件；

    10. 工程技术、财会、经济、统计等有关专业人员职称证书；

    11. 员工劳动聘用合同；

    12. 物业岗位证书；

    13. 各工种岗位职责；

    14、物业管理人员技术人员不低于10人，中级职称不低于5人  物业管理人员有相关从业证书。经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书。新成立的物业管理企业应该按有关规定到当地县级以上人民政府房地产行政主管部门申请领取《临时资质证书》，有效期一年。期满后申请三级资质评定。有委托管理的项目。有市级人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书颁发。

    物管3级资质承包范围：可以接管20万以下住宅和5万以下非住宅项目。

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