房地产开发资质代办有哪些常见问题？

　　房地产开发，就是将城市中的居住用地开发成住房，满足人们日益增长的房屋需求。而从事这项业务的企业，按照相关管理规定，就得具有房地产开发资质。但是，由于资质办理的程序复杂，更需要企业准备众多的人员，所以很多企业都会选择房地产开发资质代办。当然，资质代办虽然高效快捷，但为了能够保证顺利的拿到资质证书，还是要企业注意很多问题。下面，就让我们来看看，房地产开发资质代办的常见问题。

 

 

　　1、房地产开发资质能否越级申请？

 

　　想要从事房地产开发的企业，只能按照资质规定，依序提升自己的资质。关于资质的申请，要根据企业自身的情况进行，不能够越级申请资质。比如说，拥有房地产开发四级资质的企业，能够申请的就是三级资质，而不能去申请一级和二级资质。

 

　　2、分公司能申请房地产开发资质吗？

 

　　房地产开发过程中，企业为了扩大业务，可能就会在其它地方注册分公司承接业务。而在其他地方成立的分公司，因为不是独立法人，所以不能去申请资质。如果分公司要想进行房地产开发，只需要将母公司的资质拿来备案即可。

 

　　3、房地产开放资质代办的审批部门？

 

　　办理房地产开发资质，需要到建筑主管部门进行申请。其中，申请一级资质的，需要上报国家建设部审批；其它等级的资质，在所在地的省级主管部门就可以完成审核，拿到资质证书。

 

　　4、房地产开放暂定资质是什么意思？

 

　　由于房地产开发资质标准中，最低等级的四级资质都有1年的经营年限，所以新办企业是无法申请四级资质的。在这种情况下，初入房地产开发的企业，因为没有相应的工程业绩，也没有开展过房地产开发，就只能去申请暂定资质。

　　只有在了解这些常见问题后，企业才能避免资质代办可能的风险，进而成功的拿到房地产开发资质证书。更多有关房地产开发资质的内容，大家可以持续关注或咨询我们。