房地产开发资质升级需要什么业绩

　　从事房地产开发的企业，与建筑施工企业一样，都需要获得资格证明。因此，在正式开展业务之前，这些企业都要去办理房地产开发资质。而企业获得资质证书后，还因为选择申请的等级不同，能够参与的业务范围也不相同。其中，等级越低受限制越大，能够参与的房地产项目少；反之，证书等级越高受限制少，能够参与到大型的房地产开发项目当中。对于拥有低级证书的企业来说，需要扩大经营范围时，就要去办理资质升级。而在选择资质升级时，业绩方面的准备就显得相当重要，需要企业尽心达成。

 

 

　　房地产开发资质分为4个正式等级和1个暂定等级，所以选择升级的情况暂升四、四升三、三升二、二升一，具体业绩要求如下。

 

　　暂定升四级

 

　　1．从事房地产开发经营1年以上；

 

　　2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

 

　　四级升三级

 

　　1．从事房地产开发经营2年以上；

 

　　2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 

　　3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；

 

　　三级升二级

 

　　1．从事房地产开发经营3年以上；

 

　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 

　　3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

 

　　二级升一级

 

　　1．从事房地产开发经营5年以上；

 

　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

 

　　3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

 

　　很多企业在办理房地产开发资质升级时，都只关注于人员、资产方面的准备，而忽视了业绩上的要求。这样的话，由于业绩要求不达标或是材料不充足，就很容易被打回申请。因此，在选择办理升级之前，企业来了解下业绩方面要求是必须的。

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