房产资质升级时考察现场都是考察哪些东西呢

房产资质升级时考察现场都是考察哪些东西呢？如果是资质申报材料已经提交，基本没有其他任何问题，剩下来就是看现场，那么肯定是看你应该具备的一些条件，是否属实。所以大家一定要按资质标准里面的准备，比如说制度，办公场所等等，该有的程序要有，该做的工作提前做好，才能保证顺利通过。下面是一些纸质申报材料，需要核实。

房地产开发企业资质升级、换证、核定等级须知

一、资质申请表（4份）

二、附件材料（2份）

1、申请报告；

2、营业执照复印件（装订复印件）；

3、《资质证书》正、副本复印件；

4、验资报告、审计报告（上年度财务报告）；

5、固定办公场所证明（房屋租赁合同及产权证明）；

6、公司章程；

7、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件，企业工程、财务、经济、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件；

8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证、身份证复印件；

9、证明业绩材料（审查原件、装订复印件，在建项目提供项目进度说明）；

项目名称：

1、中标通知书；

2、投资计划批准（备案）文件；

3、建设项目选址意见书；

4、建设用地规划许可证；

5、使用土地批复；

6、国有土地使用证；

7、建设工程规划许可证；

8、建筑工程施工许可证；

9、商品房预售许可证；

10、工程竣工验收备案表或相当房地产开发投资额的有关证明材料；

11、商品住宅销售中使用《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况。

12、房地产开发企业基本统计数据审核报告单及房地产开发统计年报基层表复印件（升级、换证企业提供近三年的报表、核定资质等级企业提供上一年度的报表）。

以上内容均审查原件

上述材料封面用白色软皮装订,每项用彩页隔开。编制目录，标明页码，装订成A4两册（申报表、责任卡、委托书另放）。

注：报送资料者需提供法定代表人签字盖章的委托代理证明文件。