房地产开发企业除了要有房产开发资质还要有什么

房地产开发企业除了要有房产开发资质还要有什么？首先房地产开发企业根据相关规定，是一定要需要房地产开发的，成都房产开发资质这个从事房地产行业的很清楚，那么除了这个资质还需要什么呢？

一般我们口头常说的是房地产开发需要五证，那究竟是那五证呢？这里就给大家详解一下。

一、《建筑用地规划许可证》：这是指建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》：是指有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》：是指经土地使用者申请，成都房产开发资质经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

四、《建设工程开工证》：是指建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

五、《商品房销售(预售)许可证》：是指市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

六、“两书”：两书主要是指《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。