房地产开发企业资质办理后的有效期是多久

房地产开发企业资质办理后的有效期是多久？房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），房地产开发企业资质办理以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等。

那么房地产开发资质的有效期是多久呢？房地产开发资质的暂定级为一年，除暂定外的其它级别均为三年。开发企业应当在资质证书到期前30个工作日到注册地住建委审批窗口申请办理资质延期、重新核定或者升级。逾期未办理延期的，将依据建设部77号令有关规定进行处罚。

另外需要注意的是，房地产暂定资质可以申请延期，但是时间不能超过两年，也就是说，房地产开发企业资质办理延期后的一年中仍然没有任何业绩，那么这个资质就没有取暂的资格，也不能继续延期，只能作废。

房地产开发企业资质分为四级（暂定三级）、三级和二级房地产开发企业资质由省建设厅颁发，一级由国家建设部颁发。