房地产开发暂定资质什么意思？申请房地产开发暂定资质需要什么材料，为什么首次申请房地产开发资质为暂定级？有没有一个权威的解释？新办的企业，想要办暂定资质，不过我不太懂这个，都需要哪些材料。如何申请呢。谁知道能介绍详细一些吗？
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房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定的，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，从低级到高级排序依次为：暂定——四级——三级——二级——一级。
代表还没确定的资质，不过也算差不多了，没太大的区别。最好的资质是一级，就算暂定的资质没给定上去，最多在暂定的资质降一级。
申请房地产开发暂定资质需要什么材料？
1、房地产开发企业资质申请表一式二份，封面加盖单位公章
2、企业营业执照正、副本原件及复印件各1份。
3、企业章程原件及复印件各1份，
4、企业的验资报告原件及复印件各1份，
5、企业税务登记证原件及复印件各1份，
6、企业固定办公场所证明原件及复印件各1份，
7、企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份，
8、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册（花名册十必须要有合同签订期限）和企业缴纳养老保险证名（由社保局加盖公章），
9、企业获得开发项目的证名文件（土地有效证件）原件及复印件各1份
你去建设局房管部门拿一份材料就知道你需要准备的材料，或者当地建设局网站上都可下载。