房建三升二业绩要求，建筑三级升二级的条件

    房建资质自古以来有很多种叫法，土建、房屋建筑、建筑工程等，不同的人，叫法不同，都是指现在的施工总承包序列中的建筑工程，企业取得了该项三级资质之后，迫不及待的想从三级升到二级，殊不知，资质的晋升，有其特定的条件和逻辑性，各方面企业需要达到一定的标准，才能考虑资质升级的问题，今天迪博小编为大家分析一下，企业想建筑工程三级升二级需要的条件和要求，在日常经营过程中多做积累，方可事半功倍。

房建三升二业绩要求

    1、企业资产需要达到4000万以上；

    2、人员条件没有具体做要求，但需要符合工程的基本要求；

    3、近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

    （1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

    （2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

    （3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

    （4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

建筑三级升二级的条件分析，如何达到

    从上面的升级要求中可以看出，企业净资产和人员十分容易达到，最难的是企业业绩，需要完成5类中的2类即可。根据实际情况和笔者的经验综合分析得出，市场上升级的企业，绝大多数只能满足业绩中的（1）和（4）；当然仅仅说一个很短的周期内。

    因此，从业绩分析升级年限，一般控制在1年到1年半即可升级，修建一幢12层的房屋，平均时间大约需要8-10个月，从工程招标到竣工验收，时间还得拖一些时日，所以工程一旦竣工，即可作为完成业绩，升级企业资质所用，可能还有朋友需要问，不是还有一个业绩吗？的确，需要完成一个跨度业绩，对企业十分现实，在一年之内，只要有类似工程，跨度24米一个或者小于24米2个，完成周期十分短暂，因此可以忽略不计。不过，目前各区县建设局都十分鼓励企业升级，项目有一些瑕疵，也可以得到地方的支持，这些不必担心。

    到目前为止，房建三级升二级中业绩，需要经过四库一平台备案才能使用，需要上传工程业绩中的中标通知书、合同、图纸、竣工验收报告等，经过项目所在地建设局的审核，才能公示到平台中。