建筑工程分包与转包区别及联系
时间：2017-03-08 21:43:24 | 关注度:414 次
建筑工程分包与转包区别及联系。在一个建筑工地上，出现工程分包和转包的情况，时有发生。一般情况下建筑企业要想经营，就需要找到工程项目，通过中标拿到承包合同。不过，有些企业拿到承包合同后，也会去选择分包或转包出去。因为这样的话，企业就不用花一分钱在施工上，却又能获得很大一笔费用。而对于没有资质的个人或企业来说，在没有把握拿到项目情况下，也会找到承包企业协商专包或分包。但是，对于分包和转包之间的区别，大家可能就难以分清了,下面跟代办资质网小编一起看看。
1、相同点
工程转包和分包中，都是将承包的工程交给第三方，企业自己不再负责实际施工。同时，还可以通过分包或转包，向第三方收取一笔费用。可以理解为发包方只需要提供资金流和技术监督，不进行实际的生产活动。
2、差异点
主要存在三大差异，分别是合法性、责任承担和承包限制，具体细节我们慢慢往下看。
（1）合法性
工程分包，是在国家允许范围内进行的，整个过程中完全合理合法。工程转包，扰乱了正常的行业制度，容易引发问题或事故，是被国家宣布为犯法的行为。
（2）责任承担
工程分包中，签订协议的总包方和分包方，需要共同承担责任。工程转包的话，第三方施工出现事故或质量问题的，原转包房不承担任何责任。
（3）承包限制
工程总包方，可以将承包项目中的专业部分，分包给有资质的建筑企业。而工程专包，不需要是总包企业，也不需看对方是否具有资质。
现在，国家正在严厉打击专包行为，肃清建筑行业的不良现象。所以，企业拿到工程后，最后还是自己去干。即便是要交出建设权，也应选择合法的合法，以避免不合法被主管部门查处。
工程转包有哪些危害？
（1）酿成安全事故：工程转包中，第三方多是没有资质的建筑企业，不具备施工能力。于是，在高位的建筑施工中，稍不注意就酿成安全事故。
（2）引发质量问题：很多工程项目，经过层层转包后，已经没有多少利润了。于是，很多实际施工企业偷工减料，造成项目竣工后质量问题层出不穷。
（3）损害投资方利益：属于违规操作，违反了与项目投资方的约定，造成对方的利益受损。