建筑工程施工总承包资质具体包括的工程内容和范围

        我国经济之所以取得如此重大的进步，要依赖于各行各业的发展，在这之中，建筑工程所占的功劳不容小觑。作为一个庞大的产业，建筑工程是许多投资者优先选择的项目。与此同时，建筑工程施工总承包资质也是比较吃香的一种资质证书。作为施工资质的一种，建筑工程总承包资质是建筑施工单位进行投标的必备证件，不但代表企业有施工资格，而且还对企业可施工的内容和范围进行限制。笔者通过调查了解，发现很多朋友不是很清楚建筑工程总承包资质可以做哪些工程，因此将其罗列如下，希望对各位有所帮助。
 

 

　　一、工程内容

 

　　1、地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但是它们是一体的，对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。连接土壤的是基础，然后上面才是地基。

 

　　2、主体结构。主体结构是在完成地基的基础上进行，是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用，为建筑物的骨骼和精髓。

 

　　3、建筑屋面。即建筑物的屋顶，不但可以遮风挡雨，同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。

 

　　4、装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后，对其进行美化、完善等，力求达到最佳的使用效果。

 

　　5、建筑幕墙。建筑幕墙是建筑物最外层的墙，这种墙不具备承重作用，相当于建筑物的外壳和衣裳，起装饰作用。

 

　　6、附建人防工程。所谓附建人防工程，往往是和建筑工程为一体的，其顶部为建筑物，地下为人防工程，一并修建，比如小区的地下停车场。

 

　　7、配套工程。除以上主要的工程内容外，建筑工程总承包资质单位在进行建筑施工时，还可以从事配套工程的施工。如：防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等工程。

 

　　二、工程范围

 

　　建筑工程施工总承包资质，设为四个等级，抛开特级资质不谈，其他三个等级在施工范围上有一定的规律划分。

 

　　1、作为一级资质来说，一方面应当承接3000万元以上的建筑工程；另一方面，若是工业和民用建筑工程，高度应当在200米以下，若是构筑物，高度应当在240米以下。

 

　　2、二级资质和三级资质对单项合同额没有规定，但是主要限制面积、跨度和高度。

 

　　（1）工业、民用建筑工程：二级资质高度100米以下、三级资质高度50米以下；

 

　　（2）建筑工程：二级资质单跨跨度39米以下、三级资质单跨跨度27米以下；

 

　　（3）构筑物工程：二级资质高度120米以下、三级资质高度70米以下；

 

　　（4）单体工业和民用建筑：二级资质建筑面积4万平方米以下、三级资质建筑面积1.2万平方米以下。

 

　　以上便是建筑工程施工总承包资质，可承包的工程内容和工程范围。总之，建筑资质等级严格限定了施工单位可承包的工程范围，以此进行监管，保证工程质量。

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