开发公司资质办理流程

    开发公司资质办理流程。一般在人们口中所说的开发公司，在建筑业中都泛指房地产开发公司，想承接房地产开发，必须要有相应的资质，即是房地产开发资质，新办企业只能从符合条件的暂定（二、三、四）开始申报，但初次申请的企业，很多都不知道需要什么流程，具体该怎么办，下面小编给大家整理一个大体的流程，具体的细节，需要自己的实际摸索中证实，可能会遇到不同的状况。
    迪博资质解答：

    开发公司资质办理流程一般包含配置人员、资料制作，系统填报，各种证明到手，就可以开始申报，先了解一下必要条件：

    一、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同（划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质）

    这放到第一点来说，拿到这个土地使用证，决定了你申请暂定几级的条件，暂定三级、暂定四级对土地面积没有什么要求，暂定二级要求一级资质开发企业的全资子公司/单块可开发土地面积不小于5万平方米/单栋建筑规划设计条件建筑面积不小于15万平米，划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质。

    二、公司基本资料

    1、企业营业执照正、副本；

    2、企业法人身份证明，企业股东营业执照复印件和身份证；

    3、公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）；

    4、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；

    三、人员资料

    1、企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

    2、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保证明材料；

    ①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于20人，其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人；

    ②工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称；

    ③职称证书复印材料需包含职称人员姓名、职称级别、发证机关、发证时间、职称证书编号内容；

    ④社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前两个月内的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；

    四、开发公司资质申报流程

    网上系统和资料制作完毕，从公司注册地所在建设主管部门开始申报，然后报市级主管建设行政主管部门，最后由省及建设主管部门审批完结。