注册物业管理公司的基本流程

        物业管理公司，属于服务型企业，主要对住宅小区、办公楼等进行物业管理。在当下，无论是生活还是工作，都离不开各类建筑，这些建筑以内的清洁、水电、绿化、秩序维护、消防等问题，则需要物业公司来完成。正是这种市场需求，才使得物业公司越来越多，投资者纷纷将眼光瞄准这一块。注册物业公司，流程其实比较简单，和注册其他普通公司一样，首先需要核名，其次再办理营业执照。具体流程如下。
 

 

　　一、取名核名

 

　　为自己准备设立的物业公司想一个名字，其中主要是字号，这是辨别企业特征的关键。为了避免和其他物业公司重名，取名时应当尽量避开一些常用的大众词汇，而且最好准备3—5个名称，作为备用。比如在四川成都注册的物业公司，名称应当是“四川×××物业管理服务有限公司”，这只是一个模板，第二部分为企业字号。

 

　　草拟几个名称后，到工商局领取表格，或者直接登录工商局网站下载“核名申请表”，表格填写以后，持身份证和核名申请表去工商局申请名称核准。

 

　　二、租赁场所

 

　　租赁一个办公室，这一步也可以在核名之前完成，因为一般短时间内可能不容易找到合适的场所，比较耗费时间，要考虑租金、地段等若干问题。要想节约时间，最好早做准备，因为必须先租房，取得租房合同，才能办理营业执照。

 

　　三、办理执照

 

　　如果核名成功，工商部门会向申请者出具“核名通知书”。这时候需要制定公司章程、股东会决议，同时到工商局网站下载“公司设立登记申请表”，准备好股东和法人身份证原件、产权证和租房合同复印件，持这些资料去申请办理营业执照。按照当前的政策来看，取得的营业执照都是最新版，包含税务登记、组织机构代码信息，这样后期就不必再办理这两类证件。

 

　　四、刻制印章

 

　　持营业执照和身份证去公安局审批，然后到刻章公司刻章。

 

　　五、开立账户

 

　　企业必须要有自己的基本账户，这样才方便进行日常收支、转账等。开户需要选择一个银行，需要的资料有营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、法人身份证等。

 

　　以上是注册物业公司的基本流程，但是，开户完成以后，并不代表所有事项已经完毕。一是要到税务局去报到，做备案登记；二是需要办理物业管理服务资质，这是一种证书，属于后置许可。只有具备物业资质，企业才能从事物业管理。

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