上虞区建设局加强新建住宅小区物业管理

　　上虞区建设局加强新建住宅小区物业管理。针对新建住宅小区设施新、维修少等实际情况，区建设局从源头入手，加强新建住宅小区物业管理，力促小区物业管理良性发展。一是规范承接验收。牵头开展新建住宅小区水、电、道路、绿化、物管用房等配套设施综合验收，从物业公司承接物业项目入手，加大对物业共用部位、共用设施设备的查验力度，明确建管双方责任，消除管理盲区。二是强化指导协助。会同所在乡镇街道、社区，加强对新建小区业主委员会筹建工作的指导协助，督促指导业主委员会完善工作机制，规范业主自治管理行为，增强业委会自我协调、自我约束、自我完善能力。三是加强业务培训。注重提升物业管理从业人员的综合素质及业务能力，邀请专家对小区物业管理企业、乡镇街道、社区、业委会工作人员进行全面系统的物业管理法律法规知识培训，累计组织开展培训3场，受训80余人次。四是加大日常督促。定期开展物业企业规范服务专项检查，督促物业企业落实职责，加强日常监管巡查，做到违法建设早发现、早劝阻，早报告、早查处。累计开展专项检查2次，指出问题13个，物业企业上报并协助查处违规装修、私搭乱建等问题8起。