房地产估价师挂靠风险及规避办法
时间：2016-12-06 15:04:23 | 关注度:512 次
2007年3月，住建部的《注册房地产估价师管理办法》正式实施，房地产估价师经注册后方能执业。稍后几年房地产市场的火爆，加剧了对估价人才的需求，也使得估价师证书含金量倍增。据最新统计数据，企业对于房地产估价师挂靠，报价多在1.5万/年。如此高昂的回报，也难怪会有不少人心动，参与到每年的资格考试中。但是，我们不能光被利益蒙住双眼，也应去了解背后风险并积极规避。
1、房地产估价失误连带责任
房地产的利润是高，但是里面的水也很深，估价业务更是重灾区。如果企业提供服务时，出于某些原因将房地产高估或低估，就很容易触发追责甚至刑事责任。所以，在企业的房地产估价业务中，不要贸然签字盖章。
2、变更注册对方不交出证书
在与企业合同到期后，要想在新单位执业，就需要将证书变更过去。但是，原企业不交出证书的话，就无法到主管部门提出申请。因此，在签订合同的时候，就应要求期满后证书立马移交。
3、注册成功企业不支付尾款
一般来说，与企业协商后，对方就会预付一笔定金。而在证书注册成功后，个人就可以要求企业，支付余下的尾款。但是，也有些许企业不讲诚信，在证书注册后不给钱了。那么，为了避免追债的麻烦，就需要提前做好协议或是邀请第三方见证。当然，签订了2到3年的长约，以年为期限付款的除外。
4、购买多个社保被查出重复
企业拿着证书，通常是为了办理房地产估价资质，所以会为人员购买社保。但是，在本身工作单位已买社保的情况下，社保重复很容易被主管部门发现。而为了避免社保重复被查处，就需要与工作单位协商暂停社保，或是去找一家不缴社保的企业。
通过“全国房地产估价行业管理信息平台”查询，小编了解到我国现有房地产估价机构近6000家。而即使每年新增机构约在1/10左右，也多达600家，需要的执业资格证书至少在数千本。庞大的市场需求，决定了房地产估价师的挂靠，在今后的价格只会是水涨船高。
对房地产估价师有需求的单位或企业：
1、房地产估价机构；
2、房地产开发商；
3、房地产中介公司；
4、负责房地产管理的事业单位。