包头市做好老旧小区物业管理服务

市家欣物业有限公司隶属于市住房保障和房屋管理局，主要致力于实施“百姓暖房”工程改造后的老旧小区的物业管理工作，保证综合整治后的老旧小区实现“卫生有保洁、秩序有维护、设备有维修”的物业管理目标。该公司强化内部管理，外树公司形象，努力适应新形势下对物业管理工作发展的新要求。

截至目前该公司接管了4个改造后的老旧小区，分别为昆区钢11号小区、九原区共青小区、东河区富民小区及日健花园小区，管理面积共计14.6万平方米。对整治后的老旧小区推行专业化物业服务和多元化准物业管理，让小区居民由“三不管”，变成有“娘家”的人。自接管后，该公司陆续为小区居民开展了一系列便民、利民、为民活动，取得了业主的信赖。例如，一直以来，钢11号小区地下排水管网系统不畅的问题，严重干扰了居民的正常生活。为彻底解决问题，该公司与社区居委会、昆区住房保障局多次沟通协调，终于重新改造了小区部分地下排水管网系统。针对小区老年人偏多，去水站打水不方便的问题，公司与惠民水务联系，达成协议，铺设管道，解决了小区纯净水入户问题。为更好地开展全民健身运动，使公司更好地服务社区业主，向市体育局申请了一批健身器材，按照“一个小区一个广场”的规划原则，目前已在钢11号小区安装施工完毕，共有13套健身器材，丰富了群众的业余文化生活。

包头市房屋维修资金管理中心完善项目管理强化使用监管力度

上半年，我市共使用维修资金905.57万元（其中公房86.57万元，商品房819万元），维修涉及栋数115栋，受益业主4352户，维修面积1.1万平方米。

为提高维修资金的使用效率，加快推进维修项目进展，市房屋维修资金管理中心不断完善项目管理，强化监管力度，推行了以下有力措施：一是建立维修资金使用联合勘查审核制度，由纪检委员、分管领导等多部门协同对使用申请项目全程监管；二是重新梳理完善使用维修资金的用前公示、表决公示，使用方案及预分摊公示、工程维修内容公示四项公示制度；三是推行工程项目招投标管理制度。

各项制度的实施，不仅缩短了业主表决时间，增强了维修资金使用的透明度，还将业绩好、资质高的施工企业纳入到施工企业备选库，促进了企业间的公平竞争，保证维修工程质量，使房屋维修做到公平、公正、公开。