房建资质转让的流程有哪些

        房建资质是从事房屋建筑工程总承包施工的企业具备的资质，是企业的资格与实力证明。在市场竞争的推动下，虽然拥有房建资质的单位比较多，但正是如此，导致很多房建施工企业难以生存下来，最终面临转让的结果。房建资质转让，其实也就是进行法人变更。因此，从转让程序方面来说，不止包括资质变更这一块。从前期资产评估到最后的安许变更，整个流程非常繁琐，涉及到的主要部门为工商局和建设厅。以下为您介绍房建资质转让的流程。
 

 

 

　　1、明确转让所包含的各项资产和业务，包括企业净资产、无形资产以及在建工程情况等；

 

　　2、明确债权债务问题，这是房建资质转让的核心注意事项；

 

　　3、明确转让所产生费用的承担，在转让过程中，可能会涉及到律师费用以及其他转让需要花费的成本；

 

　　4、明确违约责任，对其后果在合同做说明。

 

 

　　在对转让相关事宜做详细商讨后，接下来便是签订合同。合同作为双方意见一致的体现，是关乎转让双方利益的法律性文件。合同中应当包括转让价格、付款方式等。同时，签订股权转让协议后，受让方向转让方支付一定订金。

 

 

　　变更企业法人营业执照是变更房建资质证书的前提，一般来说都是变更法人。直接持相关材料到工商局申请即可。

 

 

　　凭变更后的营业执照到原资质许可机关变更房建资质证书。

 

　　以上是房建资质转让的流程。值得注意的是，房建资质在建筑业企业资质改革后，称为“建筑工程总承包资质”，因此受让方要注意对方的证书是否是新版资质证书。同时，办理好房建资质变更后，还要将安全生产许可证一并更换，具体细节在此不再阐述。