物业公司资质的转让办法

       物业公司的资质，即《物业服务企业资质证书》，是国家对从事物业管理活动的企业颁发的资质证书。物业资质和设计、施工等资质最大不同是，物业资质不划分类别，只设为三个等级。因此，要转让物业资质，不存在单独转让某一项这个说法。物业公司资质转让，按理说，法律法规上不存在转让一说，资质转让本身不合法，那么只有一个办法，即公司整体转让。因此，物业公司资质转让，需要遵循法律规定，按照合法途径进行，不可单独出借或出售资质。下面一起来了解物业资质转让办法。
 

 

　　一、物业资质转让流程

 

　　1、公司转让

 

　　上文提及，物业资质不能单独转让，必须和公司一起被收购，因此，转让物业资质的第一步便是进行工商变更。在这里，工商变更一般包括企业法定代表人和公司名称的变更。公司变更的受理部门是工商局，流程方面比较简单，只需准备相关材料到相应机关申请即可。

 

　　2、资质转让

 

　　在取得新的《营业执照》后，接下来才能考虑资质交接问题。同样需要进行登记备案，到建设厅窗口申请。

 

　　二、物业资质转让材料

 

　　1、工商方面材料

 

　　原营业执照、章程修正案或修改后的公司章程、股东大会会议记录、公司登记备案申请书、代理人证明、企业名称核准通知书、法定代表人相关证明（身份证明、任职文件等）以及其他相关材料。

 

　　2、资质方面材料

 

　　物业服务企业资质变更审核表、资质证书、营业执照、企业名称变更核准通知书、股东会决议、公司章程、法定代表人身份证明等。

 

　　以上是物业公司资质转让的流程和所需材料。本文介绍比较浅显，只是说明了大方向需要的材料，其实资质转让比较简单，重点在于公司转让这一块。毕竟涉及到股东变更、财务税务、债务债权等各方面问题，这些都需要花费时间进行处理公证，具体细节在此不做累述。需要了解可电话咨询。