建筑工程三级资质承包范围及要求解读
时间：2017-01-05 15:41:49 | 关注度:350 次
新办建筑工程三级资质后，企业不了解承包范围，导致中标失败的情况已不胜数。建筑工程资质，也就是原来的房建总包资质，承包范围涵盖公民建筑和构筑物。2016年后，住建部加强动态核查后，原本资质挂靠的风险提升。之后，就有很多做建筑施工的企业，去申请建筑工程三级资质。但是，在拿到证书后，还像以前一样承接工程。最后，部分项目因为资质等级过低，没有承包资格被迫放弃。为了避免投标无效，了解建筑工程三级资质承包范围，就是重中之重。
一、承包范围
建筑工程资质，属于是施工总包序列，等级划分为特级、一级、二级和三级。在资质标准中，各等级承办范围不同，三级资质可承包工程如下。
1、高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程。
2、建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
3、单跨跨度27米以下的建筑工程。
二、要求解读
高度、建筑面积、工民建筑等，这些内容对于人们来说，可能很好理解。但是，针对构筑物、单体工程、单跨跨度等要求，非专业人士就不一定了解了。所以，小编觉得有必要，就这部分难点做出解读。
1、构筑物工程：简单的说，就是人类办公生活以外建筑，都属于构筑物。比如，人们想要修建一座蓄水大坝，招标文件上得标明是构筑物工程。
2、单体建筑工程：譬如小区项目中的一栋住宅楼，或工厂项目中的一座车间，就算单体建筑。
3、单跨跨度：是指梁在相邻两个支撑之间的距离，在大会堂、食堂等建筑中，就可能出现超过27米的跨度。
三、注意事项
在承包范围熟悉后，企业承包工程，就可以做到有的放矢了。不过想要经营更顺利，仍然有一些要点，需要大家注意。
（1）承包限制：建筑工程一级资质负责3000万以上的工程施工，所以工程单项合同额超过3000万的话，新办三级企业是不能承包的。
（2）业绩管理：在资质升级时，主管部门要求的，就是企业的工程业绩了。所以，承包了的建筑工程项目，要做好管理工作。
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