住建部：建市[2016]226号令文件解读

       住建部：建市[2016]226号令文件解读。在建设领域，最近公布了一条爆炸式的消息，即“住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知”该文件于2016年10月14日由住房和城乡建设部审核，并于2016年10月19日发布在住建部网站，该消息一出，行业内各种纷纷议论，从目前来看，各种说法不一致，可能根据发言者经历有关，今天小迪也跟大家说说这个文件中，究竟包含了那些奥秘。

　　一、除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

　　解读：最低等级即新成立的企业能够申请的最低级，意味着以后只有新办的建筑企业或者最低资质等级到期，申请延续者，才会严格按照资质标准中的人员指标进行考核，而升级的企业，不会按照资质标准中的人员进行考核。

　　二、取消通信工程施工总承包三级资质标准中关于注册建造师的指标考核。

　　解读：根据2015年版最新资质标准，通信总包三级资质需要2名一级通信与广电，从目前该类建造师存量来看，供少于求，企业成本增加，甚至因建造师不到位，导致企业申请失败，取消该项标准，对于市场竞争更有利。

　　三、调整建筑工程施工总承包一级及以下资质的建筑面积考核指标

　　解读：从实际的修改内容来看，总共修改四项指标，从不同的程度上把业绩标准提高，甚至提升好几倍，企业以后想升一级门槛进一步提高。

　　四、对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。

　　解读：对申请特级和一级（房建和市政）管理加强，业绩必须进行全国诚信监管平台。这两者的业绩先通过市州备案，报省厅，最后由省厅报送部，进行该监管平台，层层审核，最大可能防止弄虚作假。

　　住建部【2016】226号令颁布之后，对那些行业有影响？

　　第一条就命中了挂靠行业，最低级企业对于建造师需求量相对较少，而升级企业建造师人数相当庞大，该政策取消之后，直接冲击建造师挂靠市场，有人说终止挂靠，那几乎不可能，只能进一步避免大量的挂靠行为存在。让挂靠者丧失信心，竞争增强，需求减少，最后导致挂靠价格下降，随着时间的流逝，也许真能减少挂靠行为。

　　同时减轻通信行业准入门槛，提升把控房屋建筑与市政工程的质量关，这两者一级企业具有更高的含金量，避免恶性竞争。看了226号文件的人才也不必惊慌，以后的趋势都是以项目经理为中心，人证合一是必然，不过，这需要经历很长一段时间的改革才能完成，如果想挂靠的朋友，可以多关注以后企业实实在在的需求，再去考证，这样可能更为有利。