房地产开发资质和建筑工程施工资质的区别

　　现如今，企业开展什么业务，就得申请业务相对应的资质，这样才有了参与的资格。不过，在资质申请过程中，有的的企业会为了扩大业务而去申请多项资质。但是，在企业资质增项过程中，有些资质是不能同时拥有的。比如，房地产开发资质和建筑工程施工资质，这两项就是不能同时拥有的。那么，在企业进行申请之前，就得了解二者的区别以便做出最佳选择。关于房地产开发资质和建筑工程施工资质的区别，下面是小编为大家搜集整理来的详细内容。

 

 

　　1、申请企业

 

　　房地产开发资质，都是由从事房产开发的企业进行申请，主要是做房地产的开发、销售；建筑工程施工资质，则是由建筑施工企业进行申请，主要是做房地产中建筑的施工。

 

　　2、适用范围

 

　　房地产开发资质，各类规模房地产开发项目的承包资格；建筑工程施工资质，各类工业、民用建筑的承包施工资格。

 

　　3、资质条件

 

　　房地产开发资质，没有资产方面的要求，需要的人员为房产开发相关专业；建筑工程施工资质，要求申请企业有一定金额的净资产，人员条件多为建筑施工领域的专业人员。

 

　　4、审批部门

 

　　虽然两项资质都是要到建筑主管部门审批，但在具体的审批部门上又有所区别。房地产开发企业由主管部门中的房地产开发办公室审批，建筑业资质则是由主管部门中的建筑业资质管理处审批。此外，由于经营范围不同，他们的管理部门也不相同。

 

　　综上所述，我们可以知道，房地产开发资质代表着企业的开发能力和资格，建筑工程施工资质代表着企业的施工能力和资格。所以，在资质申请之前，企业可根据自身情况和发展目标去选择一项资质申请。