注册公司时还需要交房产税吗?一般交多少?

时间:2016-01-19 09:54:28 | 关注度:394

    注册公司时还需要交房产税吗?一般交多少?房产税是很多地方都存在的一个税种,只是某些地方为了促进市场经济的发展,免掉了而已,从大成都范围来看,交房产税的现象很常见,不过,在公司注册成功,办理税务登记,也称为税务报道的时候,才会涉及此费用,那么,一般的房产税如何缴纳,税率为多少呢?下面一起来看看。

    迪博工商解答:

    办公司,房产税肯定是要交的,我们先来看看房产税的计算方法:

    根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

    1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

    2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

    在成都各区县,主要采用第二种方式的比较多,以在金牛区租100平米的办公室为例,每月租金5000元,那么应该交多少房产税呢?

    1、假设该办公室购买时8000元一个平方,那么这套房子的总价值为8000*100=80万,扣除30%以后价值为56万,应缴纳的房产税为:80万*(1-30%)*1.2%=6720元;

    2、 房产税=100*5000*12%=6000元

    从两种方式来看,第二种的税率要低一些,所以很多地方都采用该政策。

    从所缴纳的房产税来看,可以给初期创业者一些启发,初次创业,前期为了节约成本,可以考虑把办公地址选取在一个租金相对低,面积小一点的地方,这样可以节约一部分钱,比如缩小到50平米,价格地域3000元,这样,所缴纳的房产税会少很多。
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