如何注册物业管理公司,物业管理公司注册

时间:2016-08-29 15:09:26 | 关注度:209

    如何注册物业管理公司,物业管理公司注册,我现在有一家营业的家政公司,注册资本20多万,经营范围是家政,想扩展物业管理,应该怎么办?

    根据公司法规定,开办物业公司可直接到工商部门办理,但国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。建设部《物业管理企业资质管理办法》第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质,实施对物业服务企业资质管理,适用本办法。第三条 物业服务企业资质等级分为一、二、三级。

    另办理物业公司制企业设立登记应提交以下材料:

    1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

    2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

    3、全体股东签署的公司章程;

    4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;股东为企业的,提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的,提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的,提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。

    5、依法设立的验资机构出具的验资证明;

    6、股东首次出资是非货币财产的,提交已办理财产权转移手续的证明文件;

    7、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;依据《公司法》和公司章程的有关规定,提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署,董事会决议由董事签字。

    8、法定代表人任职文件及身份证件复印件;根据《公司法》和公司章程的有关规定,提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署,董事会决议由董事签字。

    9、住所使用证明;自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的,属城镇房屋的,提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表--住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。

    10、《企业名称预先核准通知书》;

    11、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件;

    12、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件;提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由股东签署,或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。以上涉及股东签署的,自然人股东由本人签字;自然人以外的股东加盖公章。

    注册物业管理公司很简单,跟一般的公司注册没有什么差别,难在于物业公司在进行招投标的时需要有资质才能入围,所以,公司注册之后,需要办理资质,所以本文重点阐述了一下办理物业资质需要的流程和步骤,如果有不懂的地方,可以到问答栏目提问,在线专家将为你及时回复。
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